IMMO NOUVEAU EGLY : honoraires réduits 3 % !

COMPARATIF DES HONNORAIRES , perçus par des agences immobilières du secteur suivant deux exemples de prix de vente
 
 BIEN MIS EN VENTE Á 250 000 €
 BIEN MIS EN VENTE Á 350 000 €
 IMMO NOUVEAU : 7 500 €
 IMMO NOUVEAU : 10 500 €
 IC immobilier (Egly) : 11 250 €
 IC IMMOBILIER (Egly) : 15 750 €
 GUY HOQUET (Ollainville) : 15 000 €
 GUY HOQUET (Ollainville) : 19 250 €
 CENTURY 21 (Arpajon Mairie) : 13 750 €
 CENTURY 21 (Arpajon Mairie) : 17 500 €
 LAFORÊT (Arpajon) : 15 000 €
 LAFORÊT (Arpajon) : 17 500 €

 

Vendez et achetez au meilleur prix avec IMMO NOUVEAU !

 

Comparatif des honoraires de transaction TTC relevés dans les vitrines ou les sites internet d'agences immobilières du secteur concernant des mandats simples pour des biens mis en vente à 250 000 et 350 000 € net vendeur.

 

Détails des honoraires (les pourcentages s'appliquent sur le prix net vendeur - cliquez pour agrandir) :

 

IMMO NOUVEAU : seulement 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur (avec un minimum de 4 000 €)

 

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Pourquoi vous devez exiger que les honoraires des agences soient mis à la charge de l'acquéreur dans un mandat de vente
 

Il y a quelques années, la majorité des mandats de vente mettaient les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur.

Puis la règlementation a imposé que les honoraires soient publiés dans les annonces immobilières lorsque ceux-ci sont à la charge de l'acquéreur mais pas lorsqu'ils sont à la charge du vendeur.

 

Pour s'abstenir d'indiquer leurs honoraires dans les annonces, certaines agences immobilières mettent désormais systématiquement ceux-ci à la charge du vendeur. Bien souvent en effet, les agences pratiquant des honoraires élevés n'aiment pas l'afficher.

Mais cette pratique visant principalement à contourner la législation désavantage les clients acquéreurs. Voici pourquoi.

 
Lorsque les honoraires sont mis à la charge de l'acquéreur dans une vente immobilière, ils sont payés à part et ceux-ci ne sont donc pas assujettis aux droits de mutation (frais de notaire). L'acquéreur ne paie des taxes que sur le seul prix de vente et non pas sur les honoraires.
 
En revanche, si les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur, ils seront intégrés au prix de vente et l'acquéreur paiera donc des taxes sur l'ensemble du prix.
 
Lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur et donc payés à part, les honoraires sont réglés avec l'apport personnel de l'acheteur (cas le plus fréquent) et dans le cas d'un apport insuffisant ils peuvent être inclus dans le prêt immobilier.
 
C'est pourquoi les agences immobilières qui proposent des offres de vente dont les honoraires sont mis à la charge du vendeur sanctionnent les acquéreurs.
 
L'agence IMMO NOUVEAU a toujours comme priorité l'intérêt de ses clients et dans ces conditions elle met systématiquement ses honoraires à la charge de l'acquéreur afin de ne pas le pénaliser fiscalement.
 
Quand vous consultez une annonce, soyez donc très attentif à vos intérêts d'autant que depuis le 1er avril 2017 les agences sont tenues de faire paraître leurs honoraires sur leur propre site internet.
 
 
29-03-2024